Prix d'un ravalement de façade au m² en Haute-Saône (2026)

Un appel depuis Lure, ton pressé : « C’est combien le mètre carré chez vous ? » On est à Fougerolles, on connaît la maison du coin de l’œil, crépi des années 80, façade nord toute verte. On répond : on ne sait pas encore. Pas par coquetterie. Parce que le prix d’un ravalement se lit sur le mur, pas sur un catalogue.

Ce qu’on regarde avant de sortir un chiffre

On tape. On écoute. On cherche les zones qui sonnent creux, les fissures en escalier, le salpêtre en pied de mur. À Gray, en Ville haute, on regarde aussi si l’ABF va imposer la chaux et une teinte. À Héricourt, on demande s’il y a une OPAH-RU façades en cours. Trois communes, trois dossiers, un seul « prix au m² » n’a aucun sens.

Les guides 2026 donnent 30 à 100 €/m² pour un ravalement classique (Workwave 70 dans la même fourchette). Chez nous, en rural, on est plutôt bas de fourchette, à condition que le support coopère.

On ne chiffre pas au téléphone. On l’a déjà fait regretter à des clients qui avaient signé un forfait « tout compris » sans que personne n’ait touché le crépi.

Les fourchettes qu’on utilise vraiment

Ordres de grandeur fourniture + pose TTC, pas un devis Fougerolles :

• Nettoyage seul : 10–40 €/m² (souvent 10–35 en annuaire 70).
• Peinture (support sain) : 30–70 €/m².
• Reprise d’enduit / crépi : 40–100 €/m².
• Chantier lourd (fissures, appuis) : 80–120 €/m².
• Pierre / rejointoiement : 70–150 €/m².
• Couplé ITE : 120–220 €/m² en repère 70, là, ce n’est plus un ravalement.

Pour ~100 m² de façade : 4 500 à 23 500 € TTC selon la prestation, plus échafaudage (10–35 €/m² ou 500–2 000 €). Si le devis omet l’échafaudage, on le renvoie.

L’erreur qu’on voit trop : le Kärcher sur le crépi

On a déjà repris des façades autour de Lure et vers Fougerolles où le propriétaire avait « nettoyé » au jet haute pression un week-end. Résultat : grain arraché, microfissures ouvertes, mur qui boit l’eau dès l’automne. On ne fait pas ça. Un nettoyage / démoussage adapté, parfois un hydrogommage, jamais le Kärcher du garage sur un crépi fatigué.

Même logique sur les façades nord lurones (~1 141 mm de pluie/an) : mousses et algues, oui ; les décaper en agressant le support, non.

Monocouche ou chaux : le choix qui sauve (ou tue) le mur

Sur un pavillon des années 70 au Mortard (Lure) ou en ceinture de Vesoul (Frotey, Noidans), un monocouche à 25–50 €/m² tient souvent la route.

Sur une maison de village en moellons, Fougerolles, Gray, centre Vesoul, on refuse le ciment étanche « parce que c’est moins cher ». Avec 56 jours de gel à Frotey-lès-Vesoul et 79 vers Luxeuil, l’eau piégée gèle et fait desquamer la pierre. Chaux (45–90 €/m²), enduit respirant, teintes CAUE si vous êtes dans l’Opération Façades de l’agglo de Vesoul.

On ne projette pas non plus par gel ni sous l’orage. Le calendrier haut-saônois fait partie du prix.

Aides locales : oui pour le ravalement (parfois)

Un ravalement esthétique seul n’ouvre pas MaPrimeRénov’ ni les CEE énergie. En revanche, dans l’agglo de Vesoul, l’Opération Façades (depuis 2009) subventionne le ravalement avec ou sans ITE, dans un périmètre communal, façade vue depuis la rue, palette validée par le CAUE 70. La fiche ANIL cite 20 % d’une dépense plafonnée à 20 000 € HT, à reconfirmer à la CAV (03 84 97 12 97) avant de l’inscrire au plan de financement.

À Héricourt, l’OPAH-RU a un volet façades/modénatures. Et si vous passez en ITE, le sujet aides change : voir prix de l’ITE et MaPrimeRénov’ / CEE.

TVA : 10 % pour un ravalement esthétique ; 5,5 % seulement si vrai geste énergétique (ITE).

Notre avis

Parte du mur, pas du mètre carré vu sur Google. Faites piquer ce qui sonne creux, tranchez peinture / enduit / chaux selon le support, exigez échafaudage et reprises au devis, ensuite comparez.

On est David Chevalier, L’Artisan Façadier, basés à Fougerolles. On se déplace à Vesoul, Lure, Gray, Héricourt et dans tout le 70. La visite, c’est gratuit. Le devis, c’est écrit. Les chiffres détaillés sont juste en dessous.